根据苏州房地产市场运行情况来看，随着政策调控趋严，当前市场预期减弱，新房、二手房成交暂时走低。预计随着金九银十的到来，成交量将会有一定回升，其中或将伴随着房企以价换量，成交价格或将呈现小幅回落。
从接下来入市房源来看，预计吴中、吴江以及相城区接下来仍将成为金九银十旺季供应的主力，撑起苏州新房市场成交的主要份额，同时不乏大量小户型产品入市，留给首次置业者的选择更多。各大区域也有不少令人期待的纯新盘即将面市，如工业园区的越秀悦见云庭，万科隐秀东方雅苑，两大项目均打造了100㎡以下的小户型，面向刚需客户，但周边配套尚不成熟。高新区有览月阁、中海阅狮山、保利时光山语等新盘，其中览月阁最小户型为103㎡，在狮山板块具有一定的稀缺性，而科技城板块的中海阅狮山以及保利时光山语均以大户型为主力，偏改善客群。除此之外，还有吴中区的玖著云庭、云悦天境、吴江区的朗诗乐府、清风和景雅苑等新盘即将亮相。从区域选择来看，高新区的部分板块如科技城、太湖科学城等以及吴中区的太湖新城、甪直等板块更加适合刚需客群，但是也不乏一些品质改善项目。整体而言，金九银十对于购房者来说是一个良好的入市时机，但购房者也不能盲目入市，如何选出符合自身需求的楼盘更为关键。
龙光玖誉湾
在售
最低 18000元/㎡起
楼盘地址：[吴江-平望] 汾湖东港路与芦莘大道交汇处
开盘时间：2019年06月07日
中交路劲璞玥风华
在售
均价 31000元/㎡
楼盘地址：[新区-浒墅关] 安杨路99号（新区永旺梦乐城对面）
开盘时间：2020年01月22日
西湖君庭
待售
均价 19000元/㎡
楼盘地址：[相城-活力岛] 相城玉成路15号（御窑路与玉成路交汇处）
开盘时间：2015年10月14日
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