（一）二手房成交情况
从历史数据看，苏州2019年二手房成交量冲高，5月份达到峰值为11971套，环比上涨1.9%，同比上涨57.6%。进入2021年，二手房成交基本呈现先扬后抑的趋势，4月份达到年内小高峰，成交6118套，随后两个月连续下跌，7月份转跌为涨，8月份小幅下降，单月成交4335套，环比下跌6.4%，同比下跌20.7%。从累计套数来看，2021年1-8月份累计成交39255套，较去年同期上涨4.2%。随着旺季结束、新房分流以及房贷趋紧，二手房市场活跃度下降，预计随着下月市场转入旺季，成交热度或将有所回升。
（二）二手房市场均价
2019年以来苏州二手房市场均价基本呈现先升后降，整体趋稳的特征，于2020年2月达到峰值，市场价格为30727元/㎡，环比上涨0.3%，同比上涨17.8%，主要是受到成交结构性因素的影响。随后市场价格稳中趋降。根据数据研究中心监测数据显示，2021年8月市场均价为28803元/㎡，环比下跌0.09%，价格波动整体较为平稳。
（三）分区成交情况
整体来看，苏州二手房成交各区域分布较为均匀，根据数据显示，8月份工业园区成交量再居首位，单月成交852套，其次为姑苏区和吴中区，分别成交805套和778套。苏州工业园区作为苏州的主城核心区，发展较为成熟，新房少有供应，土地稀缺，使得大部分购房者将视线转向二手房。
（四）涨降价房源分布
从涨降价房源来看，8月苏州二手住宅调价中涨价房源占比继续下降，本月占比为12.8%，占比较上月收窄2.1个百分点。在房贷政策趋紧、市场预期减弱等影响下，买方观望情绪渐浓，大批业主选择降价以尽快转手，降价出售仍是市场的主旋律。
高德地图二手房广告投放推广找北京王尘宇，我们有专业的技术人员为你服务，热线电话：4009602809。
评论列表