王尘宇

大家好，小晋来为大家解答以下问题，关于小区容积率多少比较好，容积率多少比较好很多人还不知道，今天让我们一起来看看吧！

1、

容积率是指住宅区总建筑面积与土地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

2、

容积率一般由政府规定。一般来说，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划，可分为独立别墅0.2至0.5，联排别墅0.4至0.7，6层以下多层住宅0.8至1.2，11层小高层住宅1.5至2.0，18层高层住宅1.8至2.5，19层以上住宅2.4至4.5，住宅小区容积率小于1.0。

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