王尘宇

怎样用ps制作房地产广告

ps做房地产的广告，其实就是构图和图片合成，艺术文字制作，先学好抠图抠图是合成的前提。精髓是运用蒙版和调色。

合成的好坏就是在与调色。

只有把两个不同环境色的图片调节统一像一张图一样，ps家园有很多教学教程你可以看一下。希望对你有帮助。

如何用PS 做出广告效果图？

不复杂，但步骤多，做好心里准备吧，，（看不清图片的话，戳大图） 1，新建空白文档，宽高按图来，，填充蓝色，， 2.椭圆工具，在底部拉出圆形选取，并羽化，数值看情况，，填充白色 3.新建图层（后面就直接说 新建）矩形选框工具，在中间偏上部分拉出长条矩形，填充黄色 4.把模特拖进去，添加白色蒙版，用黑色柔角画笔擦除边缘，， 鞋子也是这种方法，，， 5.最底下的照片，，把照片拖到这两只鞋的图层下方，双击照片图层，弹出图层样式，选择描边， 6.用矩形工具画出下面形状 还有这个 蓝色方块上的图片就和刚才那张照片处理方式一样，，，（）省略（） 7，新建，，，，黄色方块上的问号，可以用自定义形状工具话，如果自定义形状工具里没有问号的图安，可以用钢笔工具画，或者网上下载问号图片，，再做问号的投影，，， 双击问号图层，-----图层样式-------投影，数值自定。

如何用photoshop制作广告、设计室内效果图

用这个软件做你提到的东东可不是好方法，制作广告还可行些，你要先设置好文件尺寸，这个要特别注意分辨率的设置，因为它关系到文件的清晰程度，也决定着你的文件能不能出图，至于分辨率设置多少要看制作什么广告，比如室内外写真你就是设置大些（最少60像数/英寸，尺寸单位设置成厘米），户外喷绘类型的就可以小些（像数一般在30左右就可以了，视情况而定，大文件时像数就在小些）。

房地产广告怎么做

广告 大师曾说过，广告无法挽救劣质产品。真正使消费者产生认购的主要因素，在于项目自身的品质，而不是广告。

广告的作用只是使他们产生应有的注意、兴趣和欲望，而行动的落实则回归于产品实体。

那么房产广告怎么做? 在传播时代，广告是最有力的传播工具，房产广告当然也能体现最基本的告知作用，好的创意能提升品牌，提高 品牌美誉度，但有一点必须明确的是，没有人会单纯因为广告，因为好创意产生的美好印象，而盲目购买房地产这种特殊的商品——变数 高、区域性强的一次性涉深产品。这就是房地产广告创作与其他大众产品广告的最直接的差别所在! 其他产品的品牌营销规律有时并不适合房地产，尽管品牌学者们极力追捧的品牌理论看似无懈可击，但对于房地产这一特殊产品而言 ，却不能成为地产 营销策划 者的“万能公式”。 系列房地产广告设计(6张)一则好的食品/饮料的广告创意能直接引起无数欣赏者的争相抢购，甚至一个杰出的汽车广告创意也能掀起一阵市场狂澜，因为车是个性化强的产品，富豪只要自己喜欢就可以购买，自己消费享受嘛!如果自己的夫人不喜欢，可以为她选择一款她自己喜欢的品牌呀!但 房子则不然，喜欢不喜欢都得两个人一起消费(一起住)。 所以，房地产广告要做到家人都喜欢，简直是不可能的!因此，再优秀再杰出的房地产广告也不会引发直接的消费行为发生!广告惟一的作用是将消费者的目光吸引过来，仅此而已，至于能否形成购买行为，关键还在于产品自身的软硬件是否符合消费者的真正需求，房 地产广告对消费者的“忽悠”与“麻醉”作用是十分微弱的，房地产消费是理性程度最高的领域之一，因此，房地产策划重在项目全盘的整体规划，广告作为整体策划中的一枚“炮弹”，其杀伤力的强弱完全取决于失误，再好的再强有力广告拉动也无济于事，甚至产生负面影响。

正因为这种特殊性，通常地产领域的策划者很少介入其他行业，至少保存了地产策划的“专一性”，况且地产领域发展的空间很大，收入也不菲，但其他领域策划者转入房产策划的却渐成趋势，但容易犯的毛病就是常常将其他行业、产品的品牌运作规律，不知不觉按部就班地“套”在地产策划中，其实只有分清房产领域自身的特殊性，适当结合其他产品的市场运作规律，才能产生意想不到的好创意，好效果 ! 必备条件 必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众 1、发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件 (1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。 (2)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。 (3)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。

(4)工程竣工验收合格证明。 (5)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。 (6)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。

(7)工商行政管理机关规定的其他证明。 2.房地产预售、销售广告，必须载明的事项。 (1)开发企业名称。

(2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称。 (3)预售或者销售许可证书号。 广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。 凡有下列情况的房地产，不得发布广告 1.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的。

2.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的。 3.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 4.预售房地产，但未取得该项目预售许可证的。 5.权属有争议的 6.违反国家有关规定建设的 7.不符合工程质量标准， 经验 收不合格的 8.法律、行政法规规定禁止的其他情形 有关现定 1、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行说明、渲染，不得有损社会良好风尚。

2、房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当具有实际意义的完整的生产、生活空间。 3、房地产广告中对价格有表示的，应清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。 4、房地产广告中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。

5、房地产广告中涉及的交通、商业、 文化 教育 设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。 6、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。 7、房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。

预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。 8、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。 9、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

10、房地产广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或投资回报的承诺。 1l、房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。 12、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 13、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。

14、房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评价时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。 15、对违反房地产广告发布规定的，依照《广告法》有关条款处罚，《广告法》无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，并可对违法行为人处以3万元以下的罚款。 广告类型 根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型： 促销广告 大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。

形象广告 以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 观念广告 以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如”广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 公关广告 通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。

广告地位 在房地产项目的销售过程中，广告的作用就是“巧传真实”。就是以深具吸引力，说服力及记忆点的广告语，以最震撼人心的方式把产品中与消费者最相关的部分，即所谓“真实”的东西巧妙地传达给消费者，这个“震撼人心”表现在三个点上，即相关性(Relevance)，原创力(Originality)，震撼力(Impact)。 针对每个不同领域，不同价值，不同档次的房地产项目，创作的广告则更应懂得从消费者的观点来操作，另外，应该注意两点：一是反映人性，其二是发现，建立全新的连接，让人为之神移。

广告在地产项目销售过程中的地位是如此的重要,旨在广告能增加项目品牌的价值。一个生动而精彩的演示或隐喻能够给项目或产品所带来的附加价值。具体地说有三点。